O preço está justo?
“Está 26% abaixo da mediana das vendas registradas na região.” 173 vendas em cartório num raio de 1.500 m. Metade saiu entre R$ 8.751 e R$ 12.684 por m².
Para quem está comprando
Onde comprar, quanto pedir, quanto rende.
Veja por quanto imóveis parecidos foram vendidos em São Paulo, com dados de cartório. Para investir em Airbnb, consulte estimativas de receita em todo o Brasil.
- Rentabilidade Airbnb Todo o Brasil
- Compra e venda São Paulo
Veja o que os números mostram.
Por quanto posso vender?
“Uma faixa para anunciar: R$ 780 mil a R$ 815 mil.” A faixa considera vendas registradas e as características do imóvel.
Para quem quer vender
Quanto rende no Airbnb?
“A receita anual estimada no Airbnb é R$ 51.700.” Diária média de R$ 283 e ocupação estimada de 50%. Receita bruta, antes de taxas e despesas.
Para quem quer investirExplorar mercados
AIRBNB EM TODO O BRASIL
Antes de comprar o imóvel,
conheça o mercado.
Quanto dá para cobrar por diária? Quais meses têm mais procura? Compare receita, ocupação e sazonalidade nas cidades onde você pensa em investir.
Explorar mercadosDIÁRIA MÉDIAR$ 358Por noite reservada
OCUPAÇÃO37%Em agosto de 2026
RECEITA POR DIAR$ 131Inclui dias sem reserva
OCUPAÇÃO MENSAL · SET/2025 A AGO/2026
AirROI · imóveis inteiros em João Pessoa · dados até agosto de 2026 · consulta em 15/09/2026
IMÓVEIS PARA COMPARAR
Veja os números de quem já aluga.
Compare receita anual, diária e ocupação de imóveis para temporada.
Anúncios de João Pessoa · estimativas dos últimos 12 meses e avaliações obtidas no AirROI em 15/09/2026 · títulos traduzidos
Apartamento de 3 quartos em Bessa
- Receita estimada · 12 meses
- R$ 100.554
- Diária média
- R$ 344
- Ocupação
- 69%
- Quartos
- 3
4,8 · 25 avaliações
Apartamento com vista para o mar em Manaíra
- Receita estimada · 12 meses
- R$ 100.516
- Diária média
- R$ 368
- Ocupação
- 67%
- Quartos
- 2
4,93 · 28 avaliações
Studio à beira-mar em Cabo Branco
- Receita estimada · 12 meses
- R$ 99.390
- Diária média
- R$ 413
- Ocupação
- 61%
- Quartos
- 1
5,0 · 31 avaliações
Veja os imóveis no mapa
Clique nos pontos para comparar receita, diária e ocupação.
Apartamento inteiro
- Receita anual
- R$ 76 mil
- Diária média
- R$ 293
- Ocupação
- 71%
- Quartos
- 1
4,5 · 71 avaliações
Explorar este tipo de análiseRECEITA ANUAL Acima de R$ 95 mil R$ 65 mil a R$ 95 mil Abaixo de R$ 65 mil
Exemplos em Blumenau, SC. Localizações, fotos e indicadores servem para demonstrar a ferramenta e não representam anúncios verificados.
O QUE DÁ TRABALHO
A mesma procura, com e sem o agente:
O agente faz essas contas antes de você abrir o anúncio. Ele olha a cidade inteira todo dia, calcula o R$/m² de cada um, compara com as vendas registradas em cartório ali perto e junta os anúncios repetidos do mesmo imóvel. Você abre e a resposta já está lá.
SEM AGENTE
Você faz a pesquisa e a conta.
- Abrir anúncio por anúncio e calcular o R$/m²
- Fazer análise de preço de venda, compra ou retorno do investimento
- O mesmo apartamento em três corretores parece três opções
- Sem saber há quanto tempo está anunciado
COM SEU AGENTE
Ele faz a pesquisa e a conta por você.
- O R$/m² já calculado, em todos
- Quanto vale, quanto pedir e quanto rende, com as vendas de cartório ao lado
- Anúncios do mesmo imóvel agrupados, com o menor preço
- Dias anunciados e quantas vezes o preço baixou
O valor no anúncio
não é o preço real de venda.
O agente compara o preço do anúncio com o que foi pago ali perto, e mostra quantas vendas sustentam essa comparação.
Perdizes · São Paulo
Exemplo de análiseApartamento de 107 m² · 3 quartos
PREÇO PEDIDOR$ 870.000
POR M²R$ 8.131
26% abaixo da medianade 173 transações registradas em um raio de 1.500 m
Metade das vendas entreR$ 8.751 e R$ 12.684 por m²
R$ 8.131/m²
Abaixo dos 25% mais baratos nessa comparação.
PODE PERGUNTAR
O preço está caro ou barato?
Manda o link do anúncio. O agente responde com o R$/m² dele contra o que os vizinhos pagaram.
Cole o link ou descreva o imóvel no chat.